Diagnostic et faisabilité
Relevé de l’existant, compréhension des contraintes, hiérarchie des travaux et premières hypothèses d’aménagement. Selon le projet, des diagnostics ou bureaux d’études complémentaires peuvent être sollicités.
Rénover, agrandir, révéler
Plans et rénovation de villa à Sainte-Maxime
Du plan de rénovation à la transformation de votre maison : relevé, agencement, extension et suivi des travaux avec une équipe d’architecture, à Sainte-Maxime et dans un rayon d’environ 30 km.
Notre accompagnement
Rénover une villa sans effacer son identité.
Une rénovation de villa à Sainte-Maxime commence par une lecture attentive du bâti existant. Structure, circulations, lumière, réseaux, confort d’été, relation au jardin et potentiel d’extension sont étudiés ensemble afin d’éviter les décisions isolées.
Architectes & Construction associe architecture, architecture intérieure et économie de la construction. Cette organisation permet de confronter les intentions au coût dès les premières études, puis de conserver une direction cohérente jusqu’aux finitions.
Présenter votre projet02
Sainte-Maxime
Une réponse située
Une rénovation adaptée au climat et au paysage de Sainte-Maxime
Dans le Golfe de Saint-Tropez, une maison doit composer avec le soleil, les vues, les vents, la pente et la vie extérieure. Le projet peut ouvrir un séjour vers une terrasse, améliorer les protections solaires, réorganiser une suite, créer un espace de travail ou reconnecter la maison à la piscine et au jardin.
Avant de dessiner, nous clarifions le programme, l’état du bien, l’enveloppe de travaux et les autorisations susceptibles d’être nécessaires. Le diagnostic oriente ensuite les arbitrages : conserver, réparer, transformer ou remplacer. Cette méthode convient à la rénovation complète, à la réhabilitation, à l’extension et à la transformation d’une résidence secondaire.
Plans
De l’existant au projet
Plans 2D et vues 3D
Faire dessiner les plans de rénovation de votre maison
Un plan de rénovation à Sainte-Maxime permet de décider comment transformer la maison avant de consulter les entreprises. Nous partons de plans fiables ou d’un relevé de l’existant, puis comparons plusieurs organisations : ouvrir le séjour, déplacer la cuisine, créer une suite, améliorer les circulations ou intégrer des rangements.
Quels documents pour décider et chiffrer ?
Selon la mission, l’étude comprend les plans de l’état existant, les plans d’aménagement projetés, les surfaces, les coupes utiles et les premières orientations de matériaux. Des vues 3D aident à comprendre les volumes et la lumière. Une estimation accompagne les choix pour distinguer les priorités et les options.
Du plan d’aménagement au dossier de travaux
Les premières esquisses fixent une direction. Le dossier est ensuite précisé pour la consultation et la réalisation : dimensions, niveaux, interventions sur l’existant, équipements et détails d’agencement. Les modifications de structure sont étudiées avec les spécialistes nécessaires. Les livrables et les phases sont définis dans la proposition de mission.
Présenter vos plans ou votre projet de rénovationExtension
Agrandir la maison
Une pièce, une aile, un nouvel étage
Extension de maison à Sainte-Maxime : relier l’ancien et le nouveau
Créer une suite, agrandir le séjour ou étudier une surélévation demande de vérifier l’implantation, la structure et les règles applicables à la parcelle. L’architecte travaille les raccords de niveaux, les accès, la toiture et les façades pour conserver une maison cohérente après agrandissement.
Les plans comparent l’état existant et le projet. Les surfaces, l’aspect extérieur et la localisation orientent ensuite l’étude du permis de construire ou de la déclaration préalable. L’estimation intègre également les travaux dans les pièces conservées et les raccordements nécessaires.
Nous étudions rénovations et extensions à Sainte-Maxime, au Plan-de-la-Tour, aux Issambres, à Grimaud, Cogolin et dans les autres secteurs de notre zone d’intervention d’environ 30 km.
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La mission
Des étapes précises, de l’étude à la réalisation.
Le périmètre est adapté à votre projet, à son avancement et aux responsabilités que vous souhaitez confier à l’agence.
Conception et estimation
Plans, volumes, matériaux et images d’intention sont développés avec des estimations progressives. Les choix sont comparés pour protéger l’essentiel du projet et maintenir une enveloppe réaliste.
Autorisations et consultation
Lorsque le projet modifie l’aspect extérieur, la surface ou la destination, nous identifions la démarche adaptée et préparons les pièces architecturales. Les entreprises sont ensuite consultées sur une base claire et comparable.
Maîtrise d’œuvre et finitions
Planning, coordination des intervenants, réunions, contrôle de l’avancement et réception peuvent être intégrés à la mission. L’architecture intérieure et la décoration prolongent la rénovation jusque dans les détails.
Une équipe pluridisciplinaire
Un interlocuteur pour le projet, trois expertises réunies
Nicolas Huche, architecte HMONP et architecte d’intérieur, porte la conception, l’agencement et la cohérence réglementaire. Rémy Jacquier, économiste de la construction BTP, structure les estimations, la consultation et le suivi économique. Laura Pepino, décoratrice d’intérieur et chef de projet, compose les matières, la lumière, le mobilier et les ambiances, puis pilote les différentes étapes du projet.
Pour un propriétaire éloigné, la maîtrise d’œuvre peut également organiser un suivi documenté du chantier. Les décisions restent tracées, les écarts sont signalés et chaque étape importante est préparée avant validation.
Découvrir les trois fondateurs04
Questions fréquentes
Bien préparer votre projet.
Quand faire appel à un architecte pour rénover une villa ?
Idéalement avant de figer le programme ou d’acheter le bien. L’architecte peut évaluer le potentiel, repérer les contraintes visibles et établir plusieurs scénarios avant l’engagement des travaux.
Peut-on rénover et agrandir en une seule mission ?
Oui. La rénovation, l’extension et l’architecture intérieure peuvent être conçues ensemble. Les autorisations et études nécessaires dépendent toutefois du bien, de la surface et des règles applicables.
L’agence peut-elle suivre une rénovation de résidence secondaire ?
Oui. La mission de maîtrise d’œuvre peut inclure la consultation des entreprises, la coordination, les comptes rendus de chantier, le suivi du budget et l’assistance à la réception.
Peut-on vous confier uniquement les plans de rénovation ?
Une mission de conception peut être définie selon votre besoin : relevé, scénarios d’aménagement, plans et vues 3D. Les livrables, les études techniques à prévoir et les suites éventuelles sont précisés dans le devis. Les plans d’esquisse doivent être complétés avant l’exécution des travaux.
Quel budget prévoir pour rénover une maison de 100 m² ?
La surface seule ne suffit pas : état de la structure, réseaux, isolation, niveau de finition et extension éventuelle changent fortement le budget. Une première estimation s’appuie sur la visite, le programme et les plans. Notre guide de rénovation détaille les étapes pour préparer cette étude.